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男子賣掉祖屋 得知院中有父親埋藏的明清銅錢

中藝網(wǎng) 發(fā)布時間: 2015-07-09
在線律師:曹彧 (江蘇熙典律師事務所律師)
  夏先生:兩年前,我把家里的祖屋賣給了鄰村的薛某,今年春節(jié),一個本家叔叔到我家做客,知道我把祖屋賣了就說,我爸爸可能在祖屋院子的西北角埋了一罐子明清時期留下的銅錢。這東西說起來也不值錢,但我覺得是我爸爸留下的遺物,于是過完年就去薛某家要求把東西取走,薛某一開始沒反對,我就找了幾個人挖,果然挖到了。可要搬走時,薛某突然反悔了,說東西從他家挖出來就是他家的,就算是我爸爸留下的東西,我在賣房子時也已經賣給他了。當時他們那邊人多,我們也沒辦法,村干部讓薛某妥善保管,后面再協(xié)調處理。我想問,這罐銅錢我能要回來嗎?
  曹律師:物權買賣,從物原則上應附隨于主物一并轉移,但只要你們雙方在房屋買賣時沒有特別約定,埋藏在地下的銅錢肯定不能算是房屋的從物,其物權不應隨房屋物權的轉移而轉移。從法律上來說,你可以要求薛某對占有的該罐銅錢返還,如果薛某拒不歸還或將其變賣屬于不當?shù)美?,情?jié)嚴重還有可能涉嫌刑事侵占。但同時,你也應該支付薛某填平院內地面,恢復原狀的費用。




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